中文 | ENGLISH

写字楼办公室装修的四个施工重点 DATE:2015-10-20

1、拆除工程
 
1) 客户在签完租房协议后,装修前对原有遗留的装修有个大概的了解,决定是全部拆除重装还是保留局部再改造装修,需对装修公司的设计师交待清楚,在施工时就可以保护性拆除,避免不必要的浪费,控制好预算成本。
 
2)在预算中要考虑成品保护所产生的费用,大厦物业都要求进场装修时对电梯和公共区域进行保护,租区内如果有遗留装修拆除时也得做保护。特别要注意的是消防喷淋设施的保护,在拆除原有天花时要对喷淋部位做保护性拆除,如果不小心碰坏喷淋头,会造成很严重的损失。
 
2、隐蔽工程
 
办公室装修隐蔽工程包括强电和弱电布线,不管是局部装修还是整体装修都会遇到。
 
1)强电布线:按要求必须用JDG穿线管,管线敷设应在吊顶及隔断封板完成前施工完毕,吊顶内的配管均需按明配管敷设,管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆,支架安装间距符合规范要求,位置正确、牢固,灯头盒、接线盒一般应朝下,每个灯位必须加分线盒,并加盖板。明配管多根敷设必须横平竖直,排列、弯头半径应一致,铜线并头必须涮锡,导线连接紧密,绝缘良好,内层绝缘为高压橡皮胶带,外层为黑胶布,导线敷设完毕,必须进行绝缘测试,选用500V摇表,绝缘电阻值为线间绝缘或线地之间的绝缘必须在0.5MΩ以上,确保线路完好无损。
 
2)弱电布线:按要求必须用JDG穿线管或金属桥架,线槽,管线敷设应在吊顶、隔断封板及地面面层完成前施工完毕,网络和电话线铺设必须是点对点,中间不能有接头,铺设时两端需做线标,以便安装调试、维修方便。
 
3、消防改造工程
 
1)在平面布局设计时要复合消防法规要求,楼梯间前室和封闭楼梯间的内墙上,除在同层开设通向公共走道的疏散门外,不应开设其它房门窗。楼梯间及前室内不应附设烧水间、可燃材料储藏室、可燃气体管道。房间内喷淋头间距不得大于3.6m,每个50平米以内独立封闭空间必须设一个烟感报警器,消防栓不得设在封闭房间内。
 
2)消防改造时管径要复合要求,喷淋头要与室内天花水平。改造完后要打压试水。
 
3)客户应要求消防改造承包商应与装修公司密切配合,以保证整体装修工程顺利完成。
 
4、空调改造工程
 
1)空调改造要复合专业要求,注意做好降噪保温,每个房间须有出风及回风口。
 
2)客户应要求空调改造承包商应与装修公司密切配合,不要影响装修进度,以保证整体装修工程顺利完成。
 
以上几点是在常规办公室装修外提醒的几个装修重点。